Vente appartement Andilly - Achat appartement Andilly 498.000€ [13807332]

Appartement à vendre Andilly, T5, 5 pièces, 115 m²

Andilly (95580)

498.000 €
annonce vente appartement f5 t5 andilly 95580
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Descriptif de l'annonce

Situé dans la charmante commune d'Andilly, au sein du prestigieux Château de Belmont, construit au XIX? siècle, un véritable bijou architectural, avec ses façades ornées de pierre de taille et ses toits en ardoise.

Ancienne demeure de Chateaubriand puis de Talleyrand, ce havre de paix au pied du centre-ville a été récemment réaménagé, passant d'un hôtel de luxe à une élégante résidence de 10 appartements de standing.

Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 115m², entièrement repensé par architecte il y a 10 ans, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur le panorama de Paris et La Défense. Le bow-window apporte un charme unique à la pièce de vie, où l'on retrouve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures élégantes et sa cheminée fonctionnelle, invitant à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est accessible directement depuis le salon.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. De l'autre côté de l'appartement, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de dressings intégrés.

Le tout est complété par une cave, un parking et l'accès à un vaste jardin de deux hectares en copropriété, idéal pour des repas en famille ou pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

Ce bien rare est idéalement situé au pied du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux lieux prisés tels que le Club de Golf de Domont, le Club équestre d'Andilly, le centre aquatique La Vague, le Lac d'Enghien-les-Bains offrant un cadre paisible parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple de retraités actifs, combinant tranquillité, loisirs et accès facile aux commodités.

Les établissements scolaires de qualité, comme l'école privée Notre Dame de Bury, se trouvent à proximité, tandis que la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C - lignes H et J), située à quelques minutes en voiture, permet un accès rapide à Paris. Pour les déplacements en voiture, les axes routiers principaux tels que l'A15, l'A115 et la N14 vous relient aisément aux grands centres urbains et aux sorties vers la capitale.

Les charges collectives de la copropriété incluent : agent d'entretien, paysagistes, chauffage au gaz, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. La chaudière a été remplacée récemment. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.87 € et 2561.87 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.75%
Prix hors honoraires: 480000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 406
Agent immobilier: Fair and Square immobilier
Téléphone mobile: 0156555525
Url tarifs publics: https://s3.eu-west-3.amazonaws.com/prod-enligne.immo-uploads/medias/554/7E5ugIvyFJ/BAREME_FAIR_AND_SQUARE_2023_pdf.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
235
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1817
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 305 €
  • Surface habitable: 115 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Fair And Square Immobilier
23 rue de Chartres
92200 - Neuilly Sur Seine
Tel: 0156555525


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