Vente appartement Yutz - Achat appartement Yutz 329.000€ [13593110]

Adia immobilier Frédéric Leclerc (EI) 06-72-97-94-74 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement.
Découvrez votre futur chez vous à Basse-Ham !
Niché au coeur de Basse-Ham, au 38 avenue de Nieppe, ce magnifique appartement T4 de 96 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement moderne.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et volets électriques offrant et une exposition ouest qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se trouve au rdc surélevé, avec un standing élevé et un état intérieur impeccable.
Vous apprécierez les deux chambres spacieuses, la salle de bains avec douche et baignoire moderne et les WC indépendants.
La cuisine américaine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Profitez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de trois places de stationnement extérieur, offrant une grande commodité pour vous et vos invités.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Basse-Ham est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Vous serez à proximité de nombreuses commodités : trois lignes de bus à 5 minutes à pied, six crèches à 10 minutes en voiture, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, deux collèges à 10 minutes en voiture, trois commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Basse-Ham. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B