Vente appartement Vitry Sur Seine - Achat appartement Vitry Sur Seine 334.900€ [13659233]

Exclusivité  Appartement neuf de 82 m² à Vitry-sur-Seine – Quartier des Ardoines Résidence neuve rue du Général Malleret Joinville -

Vivez dans un appartement flambant neuf, livré en juillet 2024, jamais occupé, situé dans un quartier moderne et en plein essor.
À proximité de transports (gare RER C et future ligne 15 Les Ardoines à 700 m - tramway T9), commerces, écoles, crèches et non loin de l'A86, ce bien est un véritable havre de confort et de praticité.

Ses atouts majeurs : 82 m² optimisés en 4 pièces plus grand balcon filant : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie de 27 m², composée d'un séjour ouvert avec balcon et d'une cuisine à aménager selon vos envies (photo d'inspiration incluse) - une salle de bain moderne + une salle d'eau. Possibilité d'aménagement d'une pièce de vie de plus de 37 m² en abattant un mur.
Chauffage CPCU performant : eau chaude et chauffage inclus dans les charges - Fibre.
Élégant parquet massif au sol

Bonus : Une place de parking en sous-sol.

Situé dans un cadre dynamique, avec commerces, écoles et crèches accessibles à pied, ce bien est parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en Île-de-France.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3390 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 3390 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30198956)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B