Vente appartement Viry Chatillon - Achat appartement Viry Chatillon 365.000€ [13843599]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cet appartement T4 de standing, situé au 14ème étage d'une résidence de 15 étages, offrant une vue imprenable sur le lac. Construit en 1974 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 105 m² habitables est un véritable havre de paix et de modernité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. L'appartement dispose également d'un balcon de 30 m², parfait pour les soirées d'été et les moments de détente en plein air. Un ascenseur, un stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'une cave complètent ce bien immobilier. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le lac, le soleil se reflétant sur l'eau, et le chant des oiseaux pour vous accompagner. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 5 min à pied, un alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied, plusieurs tramways à 10 min en voiture, plusieurs crèches à 10 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, un collège à 15 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 519 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 365000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5760€
Nombre de lots dans la copropriété: 519
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 313
Agent immobilier: IMMO WURTZ
Téléphone mobile: 0169212177
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf