Vente appartement Villiers Sur Orge - Achat appartement Villiers Sur Orge 222.000€ [13408986]

Exclusivité  Iad France - Elodie ROGER (06 89 14 97 29) vous propose : Situé dans la charmante commune de Villiers-sur-Orge, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement a été récemment rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel.

D'une surface de 82 m², cet appartement comprend : Une belle entrée avec rangements, un double séjour orienté ouest (possibilité de la 3ème chambre), offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses parquetées, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking privative extérieur et 2 caves complètent ce bien!
Les + : Appartement entièrement repeint en juin 2024, Volets roulants partout, Modernet Spacieux

La localisation de l'appartement est idéale, Résidence avec 2 parcs de jeux pour enfants, proche des commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (bus scolaire et bus pour la gare de Sainte Geneviève des Bois à 20m, place du marché à 100m).
De plus, la résidence est équipée d'un digicode et d'un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents.

Enfin, si vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, ne cherchez plus ! Cet appartement rénové est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux à Villiers-sur-Orge.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181.33 ¤ par mois (soit 2176 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROGER EI (ID 16139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 780.
Quote part annuelle(moyenne) : 2176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29458404)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D