Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 300.000€ [13801481]

Appartement à vendre Villeurbanne, T4, 4 pièces, 83 m²

Villeurbanne (69100)

300.000 €
annonce vente appartement f4 t4 villeurbanne 69100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Esther Bompard vous propose : Résidence Victoire Appartement Spacieux et Lumineux avec Balcon au COEur de Villeurbanne 69100 Quartier Grand Clément 49 Rue Léon Blum 69100 Villeurbanne france


À la recherche d'un appartement confortable et lumineux à Villeurbanne, ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Situé dans un immeuble des années 1970 de 6 étages, cet appartement de type 4, d'une surface de 82.68 m², offre un bel espace de vie adapté à votre style de vie.
DPE C 159 GES C 29
Prix net vendeur : 288462¤
Honoraires 4% : 11538¤ TTC
Honoraires a la charge acquéreur
Prix de vente 300000¤ TTC honoraires inclus (sauf frais notaire et enregistrement)

Dès l'entrée13.49 m² vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon double spacieux24.89 m² d'une cuisine équipé avec buanderie lumineuse. Deux chambres11.25 m² 11.50 m², une salle de bain Italienne, et un WC indépendant complètent parfaitement le côté nuit de ce bien. Le balcon, exposé au Sud, 1 Cave est idéal pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais à tout moment de la journée.

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements et commodités pour votre confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un gardien. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie.

Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.98¤ par mois (soit 5087.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Esther Bompard - EI (ID 98285) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 813332483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 5087.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579867)

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5087€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678557
Agent immobilier: Esther Bompard
Téléphone mobile: 07 45 05 51 25
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
153
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 83 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0745055125


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