Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 335.000€ [13577643]

Exclusivité  Découvrez ce magnifique appartement T4/5 à Villeurbanne, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 102.75 m² et une surface au sol de 103 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Nord-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Ozéplus : Redouane Saci
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F