Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 335.000€ [13577643]

Appartement à vendre Villeurbanne, T4, 4 pièces, 102 m²

Villeurbanne (69100)

335.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 à Villeurbanne, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 102.75 m² et une surface au sol de 103 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Nord-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéplus : Redouane Saci
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 335000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 57
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 5
Agent immobilier: Redouane Saci
Téléphone mobile: 0766824333
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1011/UpVS0/lyon_bareme_honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
355
kWh/m2/an
78*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
78
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 300 €
  • Surface habitable: 102 m²
  • N° d'étage: 7
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 19/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Ozéplus
2 Venelle du Pensionnat Résidence l'Eden Bât F
69740 - Genas
Tel: 0766824333


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