Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 325.000€ [13745092]

Appartement à vendre Villeurbanne, T4, 4 pièces, 93 m²

Villeurbanne (69100)

325.000 €
annonce vente appartement f4 t4 villeurbanne 69100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Flachet : Bel appartement T4 lumineux avec balcon et box inclus.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes du métro A, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les parcs, et les axes routiers.

Situé au 5ème étage d'une résidence de 1996 avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 92,73 m² baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal climatisé se compose d'un salon de 41,87 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès au balcon. Un cellier avec coin buanderie- attenant à la cuisine vous offre un espace de stockage supplémentaire.
L'espace nuit vous séduira par ses rangements, ses trois chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain avec rangements, et les WC séparés. La distribution des pièces a été optimisée pour garantir confort et intimité à chacun.

Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus dans le prix, un local à vélos ainsi qu'un jardin privatif sont à disposition au sein de la copropriété.

La copropriété ne nécessite aucun travaux, le ravalement de façade ainsi que la réfection du hall d'entrée ont récemment été effectués.

Cet appartement est à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33¤ par mois (soit 2620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 2620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388510)

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2620€
Nombre de lots dans la copropriété: 88
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1662203
Agent immobilier: Christelle Klein
Téléphone mobile: 06 73 14 94 69
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
168
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1996
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 93 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673149469


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