Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 298.000€ [13637337]

Exclusivité  Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité à Villeurbanne : Appartement T4 Lumineux avec Balcon, cave et box fermé.

À la recherche d'un appartement familial spacieux et lumineux, au calme et sans vis-à-vis, il vous séduira par ses volumes et sa disposition.

Cet appartement traversant de 107 m² offre un cadre de vie idéal et pratique. Il dispose d'une cuisine équipée de 16 m² avec coin repas, une buanderie, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, dont deux de 13,5 m² et 14,85 m² environ, d'une salle de bain.
Il dispose de deux cagibis ainsi que de nombreux rangements optimisant ainsi les espaces.

Prestations complémentaires:
- Climatisation
- Volets électriques
- Une cave de 5 m² environ
- Une box de 13,30 m² environ inclus dans le prix

La résidence est arborée et sécurisée : elle dispose d'un parking collectif, digicode, interphone, un parc arboré clos pour les enfants, et l'accessibilité au terrain de tennis.

Idéalement situé à Villeurbanne, proche des commodités et des transports en commun à 8 minutes du métro A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, écoles, crèches et parcs sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 ¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152080)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C