Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 359.000€

Métro Charpennes LIMITE LYON 6
Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min.

Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7
vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue.
Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé.
Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m².
Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible.

Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise)
Possibilité d'installer la climatisation
Une cave complète le bien.

Les points forts:
Proximité des transports
Faibles charges
Traversant et lumineux

Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone .
Mr Chenivesse
O6.3O.8O.21.16
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible