Vente appartement Villeneuve Le Roi - Achat appartement Villeneuve Le Roi 259.000€ [13615966]

Iad France - Gwendoline Sandt (06 86 52 72 65) vous propose : * OPPORTUNITÉ À SAISIR ! * UN APPARTEMENT, TYPE F4 de 77 m² ( situé au 1er étage & combles) * UN JARDIN PRIVATIF + UNE DÉPENDANCE (TYPE F2 DE 31 m² environ.) * UNE GRANDE CAVE EN SOUS-SOL * venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 200 m de tous les commerces, services, écoles et transports en commun à proximité . Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Distribué comme suit : entrée indépendante sur rue avec jardinet, passage menant à la porte d'entrée et à l'appartement situé au 1er étage , escalier, palier, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, véranda, terrasse, deux chambres. Sous combles , deux pièces (chambre ou bureau) Appartement totalisant 88 m² au sol, chauffage au gaz de ville. * En rez-de jardin , terrasse, une grande cave en sous-sol, jardin-potager et une dépendance (31 m² env. ) Composé de deux pièces , un emplacement pour la cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec toilette. Ancien système de chauffage électrique + insert- cheminée (ouvert) . terrain de 150 m² environ. * Travaux à prévoir en globalité * petite copropriété de deux lots principaux (faible charge ) * Idéal investisseur, grande famille, pied-à-terre . Gare RER C de Villeneuve le roi « 8 minutes à pied » , et à 17 minutes deParis gare BFM * Grand Paris Tram T9 à Orly * Cet appartement offre un potentiel incroyable pour un investissement personnel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE« i@D France ET SE LOGER »

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt EI (ID 25921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103408)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G