Vente appartement Villefranche Sur Saone - Achat appartement Villefranche Sur Saone 262.000€ [13740524]

Appartement à vendre Villefranche Sur Saone, T4, 4 pièces, 90 m²

Villefranche Sur Saone (69400)

262.000 €
annonce vente appartement f4 t4 villefranche sur saone 69400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie mêlant praticité et calme.
Proche de la gare et des commodités, avec un grand parking à proximité, il allie confort et accessibilité.Logement aux normes PMR.

Description du bien :

Surface : 90 m² habitables avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet mixte (habitation ou activité commerciale autorisée).

Agencement :

Une pièce à vivre lumineuse de 29 m², exposée à l’Est, semi-ouverte sur une cuisine aménagée.
3 chambres (d'environ de 10/13m2), dont une avec dressing
1 salle de bain.
Une loggia (environ de 4 m²) offrant un espace extérieur cosy.

Dégagement et rangements pratiques.
Calme assuré : Les chambres sont orientées côté Ouest, au calme avec vue sur un cadre apaisant.

Les plus :
Immeuble récent de 2007 avec un potentiel d’aménagement selon vos goûts.
Chauffage au Gaz individuel.
Possibilité de réaliser une activité commerciale selon vos besoins.

Photos virtuelles d'aménagement disponibles pour vous projeter facilement dans ce bien.

À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Localisation exceptionnelle :

À deux pas de la gare, idéal pour les déplacements.
En plein centre-ville, proche de toutes commodités.
Grand parking et commerce à proximité immédiate.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant localisation stratégique et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Prix :262 000€ possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Faites de cet appartement votre nouveau lieu de vie ou votre projet commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.885486

Prix: 262000€
Prix hors honoraires: 262000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 120€
Nombre de lots dans la copropriété: 42
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 51981290300010
Référence annonceur: 340937085138
Numéro de mandat: 885486
Agent immobilier: Monsieur Priscillien BALZANO
Téléphone mobile: 06 63 98 11 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 18/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
69290 - Grezieu La Varenne
Tel: 06 63 98 11 10 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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