Vente appartement Villecresnes - Achat appartement Villecresnes 315.000€ [13400266]

Iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : * SPACIEUX T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS * . Bienvenue au sein de la résidence 'Le Clos des Roses', une adresse au cOEur du centre-ville. Ce bel appartement de type T4, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée.
* INTERIEUR * : l'entrée accueille avec un dressing fonctionnel. Le salon / séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'une ouverture sur le salon / séjour. Trois chambres, dont deux avec armoire / penderie intégrée, offrent confort et intimité. La salle de bains et les deux WC indépendants complètent cet espace de vie familial.
* EQUIPEMENTS * : le chauffage par radiateurs programmables assure un confort optimal tout au long de l'année. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique efficace.
* EXTRAS * : En sous-sol, une cave pratique et un grand emplacement de stationnement privé et sécurisé sont inclus. En extérieur, un autre parking privé est également à disposition.
* GÉNÉRAL * : Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce bien est proche de tous commerces, écoles, collège et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 ¤ par mois (soit 1479.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 190.
Quote part annuelle(moyenne) : 1479.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621403)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A