Vente appartement Valence - Achat appartement Valence 119.000€ [13477719]

Exclusivité  Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Situé route de Montélier, dans une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement traversant de 74 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Vercors depuis le balcon.

Description :

- Surface : 74 m²
- 7ème et dernier étage avec ascenseur
- Pièces : 2 chambres avec placards, possibilité de créer une troisième chambre dans le salon / séjour
- Cuisine : 10 m², équipée d'un cellier et d'une loggia pour offrir plus de rangement.
- Salle de bain : Rénovée il y a 3 ans.
- WC : Séparé.
- Fenêtres : Double vitrage bois
- Volets : Électriques, alimentés par panneaux solaires.

L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, récemment réalisée par la copropriété, et d'un chauffage optimisé avec des radiateurs thermostatiques et un thermostat général à l'entrée.

Autres atouts :

- Cave incluse - possibilité de garage dans la copropriété
- Résidence sécurisée.
- Charges collectives : 230 ¤ / mois (chauffage, eau chaude froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 375 ¤ / an.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C.


Cet appartement très bien agencé, lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 253.33 ¤ par mois (soit 3040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 3040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792322)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C