Vente appartement Vaires Sur Marne - Achat appartement Vaires Sur Marne 230.000€ [13797786]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Appartement 4 pièces de 82 m² au cOEur d'un cadre verdoyant à Vaires-sur-Marne

Situé au sein de la résidence du parc de l'Aulnay située en plein centre ville, avec ses 11 hectares de verdure et son plan d'eau propice à la détente, cet appartement traversant se trouve au DERNIER étage sur 4 avec ascenseur. Il offre un cadre de vie serein et convivial.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements généreux grâce à ses deux grands placards. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Un balcon spacieux de 13 m² orienté OUEST et sans vis-à-vis, accessible depuis le salon et la cuisine, vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.

Les atouts de ce bien :

Une cave est incluse.
Travaux de rénovation énergétique votés et déjà payés : isolation thermique par l'extérieur y compris du toit, ravalement esthétique des balcons, remplacement des fenêtres et volets, radiateurs et VMC pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Résidence sécurisée avec gardien et parfaitement entretenue.
Emplacement privilégié
En centre-ville, au pied des commerces, des écoles et de la gare de Vaires-Torcy (ligne P - 20 minutes pour rejoindre Paris-Est), cet appartement allie calme et proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 856 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexieff Floriane - EI (ID 8405) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 856.
Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560765)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3960€
Nombre de lots dans la copropriété: 856
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673932
Agent immobilier: Floriane Alexieff
Téléphone mobile: 06 81 46 66 07
Url tarifs publics: