Vente appartement Tours - Achat appartement Tours 330.000€ [13741191]

Appartement à vendre Tours, T4, 4 pièces, 102 m², terrain de 80 m²

Tours (37000)

330.000 €
annonce vente appartement f4 t4 tours 37000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Spacieux Duplex de 102 m² avec Jardin et Box idéalement situé à Tours, Quartier Blanqui.

Construit en 2001, l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec placard et accès au balcon orienté Est, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un des WC.
Trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond (2,70 mètres), une salle d'eau, et le second WC se situent au rez-de-jardin.

Ce duplex bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente.
Vous aurez également à disposition d'un box pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Situé dans une petite résidence fermée avec interphone, cet appartement offre un cadre sécurisé pour vous et vos proches. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous offrent un confort de vie.

Les environs de cet appartement regorgent de commodités et de points d'intérêt, avec transports en commun à seulement 200m, les commerces de proximité à 400m, des écoles à proximité, et la gare de Tours accessible en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique duplex à Tours, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374073)

Prix: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1260€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1661418
Agent immobilier: Virginie Keohavong
Téléphone mobile: 06 38 67 41 51
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
127
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 80 m²
  • N° d'étage: 0
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 18/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0638674151


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