Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 217.000€ [13654269]

Exclusivité  Iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : * Superbe Appartement T4 Rénové avec Balcon et Parking à Toulouse *

Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé au 7ème étage d'un immeuble de huit niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux colocataires en quête de confort et de praticité.

* Description des Pièces : *
- * Chambres : * Trois belles chambres lumineuses et fonctionnelles offrant un espace de repos agréable.
- * Salle de Bain : * Une salle de bain moderne pour des moments de détente avec fenêtres.
- * WC Séparé avec un point d'eau : * Pratique pour plus d'intimité.
- * Cuisine : * Une cuisine séparée et équipée avec accès à la loggia.
- * Salon : * Un salon spacieux et accueillant pour se retrouver en famille ou entre amis.
- * Entrée : * Une entrée chaleureuse pour accueillir vos invités.
- * Balcon : * Profitez d'un petit espace extérieur.

* Description des Avantages : *
- * Résidence Sécurisée : * Appartement situé dans une résidence fermée avec interphone, gardien pour votre tranquillité d'esprit.
- * Accès Internet Haut Débit : * Bénéficiez de l'optique fibre pour rester connecté en permanence.
- * Chauffage Performant : * Système de chauffage central au sol et par le plafond pour un confort optimal.
- * Ascenseur : * Profitez de l'ascenseur pour faciliter vos déplacements.
- * Place de Parking : * Inclus pour stationner en toute sécurité.
- * Cave. * Stockez vos affaires encombrantes sereinement.

* Emplacement Idéal : *
À seulement 20m du métro ligne C, et à quelques pas des lignes de bus, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les écoles, primaire, élémentaire et privée sont accessibles à 150m, tandis que les stations de métro A et Gare Matabiau se trouvent à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement rénové alliant confort, modernité et praticité est un véritable bijou à ne pas manquer à Toulouse. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 265 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.67 ¤ par mois (soit 440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 530.
Quote part annuelle(moyenne) : 440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192343)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D