Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 215.000€ [13496922]

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Zone sud-ouest de Toulouse quartier Saint Martin du Touch à proximité de Colomiers (2km), Airbus (2km), de l'aéroport (7km), de Thalès / Cap Gemini (6km).

IDEAL INVESTISSEURS - T4 VENDU LOUÉ - LOCATAIRES SERIEUX

Au sein d'une copropriété de 2021 composée de 67 logements, je vous propose ce T4 de 76 m4 + une place de parking sous sol

* loyer actuel 985.00 ¤ cc (856.00 HC + 128 ¤ charges- plafond Pinel- potentiel revalorisation possible à partir d'aout 2026 : 14 ¤ m2 (zone A)

* Bail en cours jusqu'au 06 aout 2026, locataires très sérieux avec garants

* DPE A - GES B

* Taxe foncière : 1735 ¤

* Charges copropriété annuelles : 1612 ¤

Appartement T4 moderne offrant deux terrasses et 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau.

Copropriété sécurisée au sein d'un environnement agréable : jardins partagés

Séjour de 24.70 m² avec cuisine ouverte équipée et meublée.

La salle de bains principale de 4.30 m² est équipée d'une baignoire, un sèche serviette et dispose d'une fenêtre

Deux terrasses couvertes de 10 et 14 m²

De plus, la résidence bénéficie de nombreux équipements modernes tels qu'un système de digicode, un interphone, la fibre optique, un ascenseur et des convecteurs pour un confort thermique optimal.

Vous aurez également accès à un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Chauffage et production d'eau chaude au GAZ


Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.33 ¤ par mois (soit 1612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 1612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824545)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe B