Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 282.000€ [13430407]

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : IDEAL AUSSI POUR INVESTISSEUR COLOCATION

Bel appartement T4 de 87m. ² situé au 2eme étage / 3 à 2 pas de la ligne métro JOLIMONT et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION. Ce bien est composé d'une entrée desservant un beau séjour lumineux de 34m. ² avec une cuisine contemporaine SUR MESURE HAUT DE GAMME ouverte avec une VERANDA intégrée ainsi qu'un cellier. Vous disposez de 3 chambres toutes équipées de placards, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau d'environ 6m. ² Vous pourrez stocker vos vélos en sécurité grâce à un local collectif. Est également compris dans la vente, une place de parking en plen air sécurisée.
Les charges de copropriété comprennent l'au froide et sont de 330¤ / trimestre.
La chaudière à gaz vient d'être changé en juin 2024.
Côté localisation, station de métro à 2 mn à pied, bus 1 mn, écoles et lycée à 5mn, accès rocade La Roseraie à 2 km.

Les + : LUMINEUX, CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME, PROCHE COMMERCES ET SERVICES, MENUISERIES ALUMINIMUM SUR PARTIE JOUR, VOLETS ROULANTS CENTRALISES, NOMBREUX RANGEMENTS
A visiter sans tarder !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.5 ¤ par mois (soit 1578 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1578 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019660)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C