Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 237.000€ [13409199]

Exclusivité  Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Barrière de Paris / Minimes - Rue Gleyses, petite rue calme et non passante, dans un immeuble de 1961 très bien entretenu, appartement T4 de 85 m² environ DERNIER ÉTAGE, avec TERRASSE 10 m² + balcon avec cellier, GARAGE FERMÉ + parking aérien & CAVE, dans petite copropriété de 8 lots. Faibles charges.
Au 3° et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement très lumineux en triple exposition Est - Sud - Ouest, bénéficie côté séjour d'une terrasse abritée de 10 m² environ.
Les Pyrénées sont très nettement visibles par temps clair.

o Entrée
o Salon-salle à manger de 26 m² environ avec POÊLE À GRANULÉS, s'ouvrant sur terrasse de 10 m² environ, exposée Est.
o Cuisine équipée et aménagée avec grand placard et balcon (côté ouest) avec cellier de rangement.
o 3 chambres dont une avec placard.
o Salle de bains avec fenêtre.
o Toilettes séparées.

Chauffage individuel au gaz + poêle à granulés dans le séjour

ooo SES ATOUTS
- 3° et dernier étage
- appartement rénové
- menuiseries double vitrage
- poêle à granulés dans le séjour
- très lumineux (grandes ouvertures)
- triple exposition
- vue Pyrénées
- emplacement au calme
- hauteur sous plafond > 2,50 m
- garage + parking aérien - cave
- faibles charges de copropriété
- logement peu énergivore (factures EDF et gaz très faibles)
- isolation toiture refaite récemment
- immeuble relié à la fibre
- petite copropriété avec très bonne ambiance - large majorité de propriétaires occupants
- commerces à proximité
- très bien desservi par les transports en commun : Métro : Ligne B à 10 mn à pied - Future ligne C (2028) : emplacement de la station de métro 'Fondeyre' à 250 m
- Bus Tisseo : lignes 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 500 m
- Commerces à pied, en toute proximité
Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 156 77 99

N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.67 ¤ par mois (soit 812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29474069)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D