Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 269.000€ [13586808]

Exclusivité  Iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces, 3 Chambres - Emplacement Idéal à Toulouse, avenue Jean Rieux, sur le plateau de la cote pavée, à 5 minutes à pieds de la place Dupuy.
Appartement de 72 m² situé au 2ème étage, vous serez séduit par ses 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale et offre un potentiel de personnalisation pour le mettre à votre goût. Il peut etre aménagé en grand T3 pour bénéficier d'une grande pièce de vie.

Les atouts du bien :
- Emplacement privilégié (arrêt de bus au pied de l'immeuble et future ligne de métro à 200m)
- Traversant, vue dégagée et bonne exposition
- Ascenseur et climatisation
- Cour intérieure et emplacement libre (parking)
- Une cave
- Etablissements scolaire de choix : Caousou, Fermat, Saint-Sernin
- Tous les commerces à proximité (boucherie, boulangerie, primeur, coiffeur. )

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement lumineux dans un emplacement de choix à Toulouse.
=> Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien.
Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

*certaines photos sont des projections avec parquets, cuisine et peintures rénovés pour aider à se projeter.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29366124)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E