Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Quartier MARENGO SNCF / MEDIATHEQUE - AU CALME à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports (Métro / gare / bus), commodités, commerces, TRÉS JOLI appartement de type 3 de 100 m² au sein d'une copropriété sécurisée.
Il bénéficie d'un emplacement optimal pour de l'habitation ou des bureaux.
Venez découvrir ce bel espace de vie ouvert de 38 m² sur une grande terrasse de 23 m² semi-couverte avec vue sur le square intérieur. Un beau dégagement scinde les espace et propose pour le côté nuit 3 chambres (14,8 m², 14,3 m², 10,2 m²) avec placard une salle de bain et salle d'eau.
Actuellement, l'appartement est configuré en bureaux mais l'aménagement reste facile pour rebasculer en habitation.
L'appartement est doté de la fibre, d'une bonne classification énergétique ce qui le rend économe.
Une place de parking en sous sol complète le bien.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67¤ par mois (soit 1904 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 1904 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569155)
Prix: 466000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1904€
Nombre de lots dans la copropriété: 108
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1677273
Agent immobilier: Cécilia ROUSSEAU
Téléphone mobile: 06 37 75 25 19
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 23/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637752519
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