Vente appartement Toulon - Achat appartement Toulon 263.000€ [13636009]

Iad France - Aurélie Mirandola (06 35 19 01 38) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, en plein cOEur de Toulon.

Situé dans le quartier Siblas à Toulon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bel appartement de 90 m² au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, saura vous séduire par son confort et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace et la clarté des pièces. Le salon spacieux offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'enfant, et deux belles chambres, dont l'une exposée au sud, vous offriront tout le confort nécessaire.

Le balcon de 9 m², orienté sud, vous permettra de profiter de moments en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée sur les environs. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'ensemble de l'appartement a été optimisé pour un usage pratique au quotidien.

L'immeuble datant des années 50, conserve tout son charme. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Avec un accès rapide aux points d'intérêt de la ville, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cocon chaleureux et lumineux à Toulon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les plus : ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, TRAVERSANT, BELLES SUPERFICIES, JARDIN COMMUN, PROXIMITÉ DES COMMERCES ET AXES, QUARTIER SIBLAS.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33 ¤ par mois (soit 700 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Mirandola EI (ID 70005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146305)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D