Vente appartement Toulon - Achat appartement Toulon 440.000€ [13479753]

Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Superbe Appartement avec Vue Mer à Toulon - Mourillon

Dans le très prisé quartier du mourillon, à Toulon, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût, situé au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace de vie principal, de plus de 30 m², est baigné de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lieu de vie spacieux et convivial. La cuisine, entièrement refaite, équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau avec dressing intégré, parfaite pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne et une vasque design, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité.

En complément, une grande cave vient enrichir les nombreux rangements de cet appartement.

Localisation idéale : situé à seulement 100 mètres de la plage de la Mitre et au pied des commerces, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Transports en commun, écoles, et commodités sont à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement parfait pour profiter pleinement de Toulon.
Le quartier du mourillon est l'un des plus recherchés de Toulon, apprécié pour son dynamisme, son cadre et sa proximité avec la mer. Vous y trouverez un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité côtière, le tout à quelques pas des plages.

Les plus :
Clim réversible gainée
Fibre
Double vitrage
Chauffage collectif individualisé
Quelques places de parking réservées pour la résidence

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, rare à la vente !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29798832)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C