Vente appartement Thonon Les Bains - Achat appartement Thonon Les Bains 230.000€ [13745112]

Appartement à vendre Thonon Les Bains, T4, 4 pièces, 79 m²

Thonon Les Bains (74200)

230.000 €
annonce vente appartement f4 t4 thonon les bains 74200
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : APPARTEMENT + GARAGE + CAVE + STATIONNEMENT
Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des services essentiels :
Centre ville, gare, commerces, transports, écoles.

Découvrez cet appartement T4 de 79 m² environ Carrez, idéalement situé dans un quartier paisible et verdoyant de Thonon.

Ce bien traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, vous offre un cadre de vie agréable et serein, tout en restant proche des commodités.

Un couloir dessert deux belles chambres avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, et une cuisine équipée fermée avec loggia bénéficiant d'un espace de rangement.
Il bénéficie d'un séjour avec balcon sans vis-à-vis donnant sur un jardin collectif, un salon pouvant servir de troisième chambre complète l'ensemble.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour vous permettre de moderniser à votre goût ce charmant appartement.
Pour un confort optimal, toutes les menuiseries ont été changées ainsi que la chaudière gaz.

Pour vos véhicules et rangements, bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de stationnement, et d'une cave.

Il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Thonon les Bains, et se rendre à la gare à pied en 14 minutes direction Genève.

Ne manquez pas cette belle opportunité, au plaisir d'échanger avec vous.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83¤ par mois (soit 729.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 729.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388595)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 729€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1662751
Agent immobilier: Jennifer Stenzel
Téléphone mobile: 06 47 49 03 01
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
375
kWh/m2/an
78*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
78
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1957
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 79 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 20/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0647490301


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