Vente appartement Thionville - Achat appartement Thionville 165.000€ [13582104]

Exclusivité  Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Votre conseiller préféré vous propose une nouvelle exclusivité à Thionville
À vendre : Appartement F4 de 89 m² environ, situé au 1er étage, sans ascenseur avec une cave et grenier.

- > Situé Rue Lazare Hoche

Un petit tour à l'écrit ça vous dit ?
Venez visiter cet appartement idéalement situé à Thionville.
Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Que ce soit une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes.

18min à pieds de la gare de Thionville.

Dès votre entrée un couloir dessert toutes les pièces de l'appartement. Un salon séjour avec balcon (2,70 m²), un wc indépendant, une cuisine équipée, 2 chambres (12,90 m² et 15,40 m²), un cellier de rangement au bout du couloir.
Vous aurez comme espace de stockage un grand grenier et une cave. Stationnement libre dans la rue.

Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.

Infos complémentaires :
- Chaudière au gaz de 2019
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1124e

Charges de copropriétés 105e / mensuelles:
- Ordures ménagères
- Entretiens des communs
- Électricité des communs
- Assurances bâtiment
- Honoraires syndic

Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)

--------Vérification de votre enveloppe avant visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035075)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D