Vente appartement Tassin La Demi Lune - Achat appartement Tassin La Demi Lune 210.000€ [13807594]

Appartement à vendre Tassin La Demi Lune, T4, 4 pièces, 79 m²

Tassin La Demi Lune (69160)

210.000 €
annonce vente appartement f4 t4 tassin la demi lune 69160
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Situé à Tassin-La-Demi-Lune, à seulement quelques pas du Phare de Tassin et de ses commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à l'avance ce T4 de 78m2 à rénover.
Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur).

Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 27 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Il s'agit d'un double séjour, et une grande porte fenêtre vous permet d'accéder sur une loggia de près de 3 m2.

De l'autre coté de la pièce de vie, une cuisine de 5,5 m2 ouvre sur un petit balcon, coté cour au calme.

Empruntons maintenant le dégagement menant à l'espace nuit.
Ici, vous trouverez un placard, des WC indépendants, et une salle d'eau de 3m2. Mais également 3 belles chambres, d'une superficie de 9, 12 et presque 13m2. De grandes fenêtres leur permettent d'avoir beaucoup de lumière.

L'appartement se complète d'une cave spacieuse de 7m2 avec lumière. Un garage de 18 m2 est possible en supplément (25 000€).

Un grand potentiel vous attend dans cet appartement, pour mettre à votre gout et faire un véritable cocon. Il sera aussi idéal pour un investisseur ou un 1er achat.

Ne manquez pas ce bien et contactez-moi vite pour une visite décisive.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15972

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 210000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1165€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 571
Agent immobilier: Laetitia DE MATTEO
Téléphone mobile: 0676797293
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
244
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 79 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 95 €
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 - Lyon
Tel: 0676797293


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