Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 530.400€ [13810463]

Appartement à vendre Talence, T4, 4 pièces, 91 m²

Talence (33400)

530.400 €
annonce vente appartement f4 t4 talence 33400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A vendre, dans une résidence neuve (2024), en plein coeur de la ville universitaire de Talence,

T4 DUPLEX de 91 m2, très lumineux et soigneusement aménagé. On y trouve :
1 entrée avec placard
1 séjour
1 cuisine semi-équipée (placards, rangements, plaque de cuisson, hotte)
3 chambres spacieuses (placards)
3 salles d'eau indépendantes (meubles sous-vasque, miroir, luminaire)
2 WC
Chauffage électrique assurant un confort thermique personnalisé
Climatisation
1 Terrasse
1 place de parking

A vendre dans le même immeuble, 2 T3 de 65 m2 (RDC / R+1) : me contacter pour plus d'informations.

Résidence sécurisée aux normes PMR, bénéficiant d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local à vélos.RT2012, pour un confort thermique et une consommation énergétique économique

Prestations et matériaux de grande qualité.

Eligible à l'internet haut débit

Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé.

Pour habiter ou investir.

Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence, contacter
Marie-Marguerite MASSON, consultante en immobilier EI, partenaire Lloyd&Davis -
RSAC BORDEAUX N°420 959 041
Tél : 06 73 57 44 17
Email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux

Prix: 530400€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 510000€
Disponibilité: 24/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 5076
Agent immobilier: Marie-Marguerite MASSON
Téléphone mobile: 0673574417
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
56
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Surface habitable: 91 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lloyd & Davis
34 quai de Dion Bouton
92800 - Puteaux
Tel: 0673574417


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