Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 395.000€ [13767667]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose:
EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! APPARTEMENT NEUF - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - STRASBOURG STOCKFELD

Dans une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce spacieux appartement de 99 m² et 4 pièces, parfaitement pensé pour répondre aux besoins de votre famille.

Situé en rez-de-jardin, il est composé de la manière suivante:
* Une entrée avec placard
* Un spacieux et lumineux séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 17 m² et d'un jardin privatif de 85 m² (cuisine à installer)
* Quatre chambres avec parquet stratifié
* Une salle de bain avec baignoire et double vasque
* Des toilettes suspendus & séparés.
*2 stationnements en sous-sol, une cave et un grenier viennent compléter ce bien

Cette copropriété est également pensée pour être écologique et économique, avec un chauffage hybride (gaz + pompe à chaleur) et un plancher chauffant, permettant d'éliminer les radiateurs visibles pour plus d'esthétique et d'espace.

Le petit plus : un vrai espace de convivialité où vous pourrez créer des liens avec vos voisins grâce à un jardin partagé (une serre, un espace potager, un parc de jeux pour les enfants et des tables ).

Idéalement situé dans un quartier calme et familial, à deux pas de la forêt du Neuhof tout en étant proche du centre de Strasbourg grâce à la ligne de tram C. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux écoles et aux services de proximité.

Des photos avec aménagements virtuels sont proposées pour faciliter votre projection.

Taxe Foncière : exonération 2025 et 2026.

Cet appartement NEUF, sans aucun travaux à prévoir, sera prêt à vous accueillir dès février 2025. Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite au plus vite !




La presente annonce immobiliere vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Melissa Bousbaine - EI (ID 93470) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374048)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 77
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1661320
Agent immobilier: Melissa Bousbaine
Téléphone mobile: 06 10 63 95 77
Url tarifs publics: