Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 399.000€ [13554473]

Descriptif de l'annonce

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Bien situé dans le quartier des CONTADES, à 500 mètres de la place de la République et 300 mètres du parc des Contades, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de standing de 1984, spacieux 3/4 pièces traversant de 88 m². Il est composé d'une entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 35m² exposé Sud avec balcon de 8m², une cuisine équipée, possibilité cuisine US, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces 3 chambres, en cloisonnant le séjour, et en créant la 3ème chambre d'environ 10m².
Vous profiterez en sous-sol d'une place de parking privative et d'une cave.
Un grand garage de 16.20 m² (4.90m x 3.30m), est proposé en supplément à 35 000 €
Les atouts de ce bien :
- A proximité immédiate du centre ville, nombreux commerces de quartier
- Appartement spacieux et lumineux, parking et garage
- Faibles charges, compteur d'eau individuel
- Tram à 300 mètres, entrée d'autoroute à 1 000 mètres

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 399000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1900€
Nombre de lots dans la copropriété: 116
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 160
Agent immobilier: Nicolas VERDUREAU
Téléphone mobile: 0631434021
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing