Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 449.000€ [13687952]

Descriptif de l'annonce

? Description
Découvrez cet appartement d'exception niché au coeur du quartier prisé de la Krutenau, à quelques pas des quais et de la majestueuse Cathédrale de Strasbourg. Situé au dernier étage, ce bien unique allie caractère, modernité et luminosité. Avec ses 102 m² de surface au sol et ses 83,10 m² Carrez, il offre des volumes généreux, parfaits pour les amateurs d'espaces atypiques et chaleureux.
Ce bien, entièrement rénové en 2015, séduira les plus exigeants grâce à ses prestations haut de gamme et son ambiance mêlant authenticité et modernité :
Poutres apparentes blanchies et belle hauteur sous plafond, qui confèrent un charme indéniable à chaque pièce.
3 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille ou des invités.
Une salle de bains particulièrement généreuse, pensée pour la praticité avec un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour plus de confort au quotidien.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
Une cuisine moderne, spacieuse et équipée, conçue pour les amoureux de la gastronomie.
Un salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
Performance énergétique : Classé en D, cet appartement assure un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
? Atouts supplémentaires
Une cour intérieure calme et verdoyante, parfaite pour profiter d'un moment de sérénité au coeur de la ville.
Deux caves privatives de 3 m² chacune, pour vos rangements.
Fenêtres neuves avec volets électriques motorisés, pour un confort optimal.
Charges maîtrisées, permettant une gestion efficace du budget.
Parties communes en bon état, témoins d'une copropriété bien entretenue.
Appartement prêt à être aménagé selon vos goûts.
? Un quartier recherché
La Krutenau est l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg, réputé pour son ambiance bohème et son charme unique. Avec ses ruelles pavées, ses restaurants branchés, ses commerces de proximité et ses marchés animés, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel.
À quelques pas, flânez sur les quais, admirez la Cathédrale, et découvrez une multitude de boutiques et lieux culturels.
? Tout à portée de main :
Transports : Tramway et bus à 5 minutes.
Éducation : Crèches, écoles maternelles, élémentaires et collège accessibles à pied.
Commerces et services : 15 commerces alimentaires, 76 restaurants, médecins, hôpital, et espaces verts à proximité immédiate.
? Pourquoi cet appartement est unique ?
Son emplacement idéal, ses finitions haut de gamme, sa vue imprenable sur la Cathédrale et son mélange parfait de charme et de modernité en font un bien rare sur le marché strasbourgeois.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Prix: 449000€
Prix hors honoraires: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 6,9%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 108.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 67
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 77884627900033
Référence annonceur: T65793-IMMOVAL
Numéro de mandat: 65793
Url tarifs publics: https://www.immoval.com/bareme-des-honoraires/