Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 195.000€ [13614237]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Appartement familial 4 pièces 3 chambres de 77 m² situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur (3x12 marches ), vendu avec une CAVE et de très nombreux stationnements libres dans la résidence.

L'appartement est traversant, exposé Sud-Est et profite d'un espace extérieur avec vue totalement dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis.

Il est composé d'une entrée, un double séjour climatisé et baigné de soleil (aujourd'hui aménagé en séjour + atelier de couture, l'atelier pourra à nouveau faire office de 3ème chambre selon les besoins), la pièce à vivre donnant sur le balcon.

Il propose également une cuisine indépendante entièrement équipée, un wc séparé, une salle de bains avec baignoire, un grand cellier aménagé, de très nombreux rangements / dressings ainsi que 2 chambres dont l'une donne également sur le balcon.

Le bien est situé dans une résidence familiale et sécurisée proposant de nombreux espaces verts aménagés et bien entretenus avec terrain de pétanque et de très nombreux stationnements libres toute l'année !

- > Possibilité d'acquérir un GARAGE / BOX en sus.

*Emplacement stratégique * : À quelques pas de l'école de l'Aspé (primaire et maternelle) et à quelques minutes du Collège de l'Esterel, de la Piscine Municipale Alain Chateigner avec son bassin olympique, du Club de Tennis Roland Garros et du supermarché E. Leclerc.
Vous serez également à 10min des plages et de la Gare SNCF.

Les prestations / atouts :
- Double vitrage,
- Climatisation,
- Vue dégagée, sans aucun vis à vis,
- Luminosité !
- la CAVE en rez-de-chaussée,
- Tout en collectif et en illimité pour des charges s'élevant à 232¤ / mois,
- Taxe foncière (Garage inclus) 1350¤ / an,
- Immeuble à taille humaine, 7 appartements seulement dans l'immeuble.
- Grand Garage en sus selon les besoins.

Point d'attention :
- Rafraîchissement à prévoir mais appartement très bien entretenu et sain !

La presente annonce immobiliere vise 276 lots principaux situés dans une copropriété formant 493 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fornetti Amandine - EI (ID 43400) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 493.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30097771)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2640€
Nombre de lots dans la copropriété: 493
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1528716
Agent immobilier: Amandine Fornetti
Téléphone mobile: 06 84 72 14 43
Url tarifs publics: