Vente appartement St Prix - Achat appartement St Prix 338.000€ [13414983]

Iad France - Elodie Vivien (06 99 09 16 06) vous propose : Très bel appartement duplex de 87 m² environ, 4 pièces, 2 chambres, situé au deuxième et dernier étage. IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION !

Il comprend :
Au premier niveau : Une entrée avec placard, un grand séjour avec une luminosité traversante et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne séparée, aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée et un WC séparé.
Au second niveau : Un salon très cosy et spacieux avec poutres apparentes, donnant sur une grande terrasse de 16 m² environ (exposition sud-ouest) avec une vue exceptionnelle sans vis-à-vis.

Chauffage individuel au gaz.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter le box en option.

À proximité : Collège, écoles élémentaires et commerces. Gare la plus proche Ermont / Eaubonne Ligne H et J Transilien + RER C en direction de Paris Nord.

Ses atouts : EN PARFAIT ÉTAT, faibles charges de copropriété, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, calme, grande terrasse, possibilité de créer une troisième chambre à l'étage, nombreux rangements, cave.

À VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69 ¤ par mois (soit 828 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Vivien EI (ID 31412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29470459)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D