Iad France - Gaël Sergere vous propose : T4 avec terrasse d'exception de 66 m² - Saint-Priest (Revaison)
Vous recherchez un appartement avec un extérieur unique ? Découvrez ce T4 traversant de 82,1 m², situé dans une résidence récente (2018) parfaitement entretenue, avec une terrasse de 66 m², un véritable atout rare sur le marché !
--> Un espace extérieur unique et exceptionnel :
- Une terrasse XXL de 66 m², abritée et aménageable selon vos envies :
- Coin repas convivial, espace détente, ou installation d'un jacuzzi.
- Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter toute l'année !
- Possibilités infinies : Grandes tablées, jeux pour enfants, coin zen... Faites-en votre havre de paix.
--> Un intérieur moderne et fonctionnel :
- Salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures.
- Cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour des moments conviviaux.
- Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre facilement.
- Salle de bain moderne, WC séparés et buanderie pour plus de confort.
- Nombreux rangements optimisés par les propriétaires.
- Confort garanti : Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz naturel avec compteur individuel.
--> Une copropriété moderne avec des services exclusifs :
- Rooftop avec serre : Idéal pour les amateurs de jardinage et les moments conviviaux.
- Garage à vélos et accès sécurisé (digicode, interphone).
--> Une localisation stratégique :
- À 5 min à pied du tramway pour rejoindre Lyon rapidement.
- Bus C25 au pied de la résidence + accès au parking relais de Parilly et métro D.
- En voiture : Lyon accessible en 15 minutes.
- Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, et axes routiers rapides.
--> Informations complémentaires :
- Garage en option : Box PMR extra-large, disponible pour 20 000 ¤.
- État impeccable, aucun travaux à prévoir : Posez vos valises immédiatement !
- Fibre optique et climatisation incluses.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33¤ par mois (soit 2716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 2716 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553975)
Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2716€
Nombre de lots dans la copropriété: 152
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1672980
Agent immobilier: Gaël Sergere
Téléphone mobile: 07 62 01 22 57
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 21/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0762012257
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Priest (69800), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.