Découvrez cet appartement rénové de 86 m², au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Saint-Priest, représentant une excellente opportunité. L'espace de vie a été agrandi grâce à l’intégration d’une loggia de 5 m² au salon, offrant ainsi un grand espace lumineux. Ce bien est idéal pour une famille, avec la possibilité de créer une 4ème chambre en divisant le salon.
Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie totale : 86 m² (dont 5 m² de loggia intégrée pour agrandir le salon)
Chambres : 3, avec possibilité d’une 4ème
Étage : 3ème avec ascenseur
Rénovation récente : spacieux et lumineux
DPE : D
Avantages de la Résidence :
Résidence fermée et sécurisée : Accès par portail clos
Place de parking privative : Pratique et facile d'accès
Cave privative : Espace de rangement supplémentaire
Local à vélo commun
Espaces verts et aire de jeux pour enfants
Excellente Accessibilité :
Bus C25 à 3 minutes à pied : Facilité d’accès pour vos déplacements
Tram T2 à 5 minutes avec le C25 ou à 10 minutes à pied : Connectivité rapide avec Lyon et ses environs
Confort et Tranquillité :
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles.
Idéal pour un investissement locatif : Grâce à la possibilité d'aménager 4 chambres, cet appartement se prête parfaitement à la colocation, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative.
Avec son prix attractif de 185 000 €, c’est une occasion unique d'acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à Saint-Priest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.877313
Prix: 185000€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 250€
Nombre de lots dans la copropriété: 1391
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 92410362500019
Référence annonceur: 340934003278
Numéro de mandat: 877313
Agent immobilier: Monsieur Jean-Pierre THOLLET
Téléphone mobile: 06 62 93 05 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 16/11/2024CAPIFRANCE
69340 - Francheville
Tel: 06 62 93 05 39 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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