Vente appartement St Pargoire - Achat appartement St Pargoire 195.000€ [13530745]

Descriptif de l'annonce

Bel Appartement T4 à Saint-Pargoire avec Jardin Partagé : Une Opportunité Idéale pour Investir

Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif.

Un Emplacement Stratégique et Attractif
- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.
- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.
Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes.

Un Investissement Locatif
- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.
- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc.

Informations Techniques
- Classe énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021).

Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.

Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 https://www.optimhome.com/conseillers/marion-gleyze (réf. 570581 )

Prix: 195000€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91128118600013
Référence annonceur: 830031935620
Numéro de mandat: 570581
Agent immobilier: Madame Marion GLEYZE
Téléphone mobile: 07 66 55 90 61
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf