Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 549.000€

Appartement de 4 pièces 85 m² + loggia 9 m²
Au 3ème étage d'une élégante résidence de 2017 (résidence HORIZON MONTMARTRE) aux normes énergétiques et acoustiques RT12 et BBC - Aux normes PMR :
Appartement de 4 pièces 85 m² + loggia 9 m² traversant, comprenant 2 salles d'eau, 3 chambres et 1 loggia :
- une entrée avec placard
- un séjour avec placard
- une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- une loggia de 9 m² accessible depuis le séjour
- une salle d'eau avec douche
- un WC indépendant
- un dégagement
- une grande salle de bain avec WC
- 3 chambres dont 2 avec placard
3 locaux à vélos au premier sous-sol.
Place de parking possible.
Appartement très lumineux - Traversant NORD-EST SUD-OUEST - Parquet chêne.
Digicode - Interphone - Ascenseur - Porte blindée renforcée.
Appartement refait à neuf.
Immeuble en très bon état (façades et parties communes), sous garantie décennale jusqu'en 2027.
CHARGES ET TAXES FONCIERES :
Les charges générales s'élèvent à ¤ 2800 TTC par an, soit 267 ¤ / mois.
Elles comprennent :
- les charges générales d'entretien de l'immeuble et des parties communes
- les consommations individuelles eau froide + eau chaude + chauffage
Taxe foncière 2023 : 1980 euros.
À PROXIMITE :
Métro, tram et bus :
- ligne 13 Garibaldi (3 mn) et ligne 14 (7 mn)
- tram T3b (Paris) Angélique Compoint (9 mn)
- bus 137 (1 mn) - bus 60 et 95 (8 mn).
Commerces : Marché Ottino (3 jours par semaine) - Tous commerces de quartier - Supermarchés (Monoprix, Picard, Naturalia, Biocoop, ...).
Education : Crèche - Ecole - Collège - Lycée.
Santé : Médecins - Dentistes - Pharmacies.
Loisirs : Cinéma - Théâtre - Bars - Restaurants - Cavistes.
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_29802749)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C