Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 610.000€ [13776710]

Appartement à vendre St Ouen, T4, 4 pièces, 88 m²

St Ouen (93400)

610.000 €
annonce vente appartement f4 t4 st ouen 93400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A la recherche d'un appartement lumineux et spacieux à Saint-Ouen ? Votre future adresse coup de coeur vous attend !

AGPI a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 5e étage d'une résidence moderne de 2019, au standing remarquable. Implanté à seulement 3 minutes à pied de la nouvelle gare Saint-Denis Pleyel (métros lignes 13 et 14, et bientôt 15, 16, 17), ce bien offre une localisation idéale.

Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche du futur siège de la DGSI, vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les crèches et les transports (10 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14).

Ce logement, repensé avec soin par un architecte, se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur deux grandes terrasses totalisant 27 m², avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Exposition sud-est et sud-ouest.
Une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central astucieux offrant à la fois convivialité et rangements.
Trois chambres, chacune dotée d'un accès direct au balcon, dont une suite parentale avec un dressing conçu sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une salle de bains confortable, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Pour parfaire le tout, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien unique, proposé avec des frais d'agence réduits, vous attend pour une visite directement organisée par les propriétaires.
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3176 euros.

Prix: 610000€
Prix hors honoraires: 610000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 264.66666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 79
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82479152900012
Référence annonceur: 617
Numéro de mandat: 235
Agent immobilier: TEMPORELLI Alexandre
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153098.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 88 m²
  • N° d'étage: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

AGPI
17 rue du colombier
91400 - Saclay
Tel: 01 80 87 27 30 / 0180872730


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