Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 523.500€ [13498849]

Exclusivité  Iad France - Sophie Menant (06 77 68 67 27) vous propose : Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, au coeur du quartier prisé des Docks, cet appartement moderne de type T4 de 83 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. et de praticité.

Les points forts :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une balcon de 3 m² donnant sur la cour intérieure, dans un cadre verdoyant, au calme
Appartement récent, construit en 2015, avec des prestations de qualité :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage individuel au gaz pour plus de confort
Un espace de vie lumineux

Un espace nuit bien agencé :
Trois chambres avec de grandes fenêtres
Une grande salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC indépendant
De nombreux rangements dont un dressing à l'entrée, et dans le couloir optimisant l'espace de vie.

Proximité idéale :
À quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (métro 10 mn à pied, bus), cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Ce quartier éco-responsable a été conçu pour offrir une qualité de vie exemplaire, avec des logements neufs, des bureaux, et des infrastructures durables, tout en préservant un aspect convivial.


Charges de copropriété : 250 ¤ par mois

Proposition d'aménagement par IA.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant EI (ID 17561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819014)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C