Vente appartement St Nazaire - Achat appartement St Nazaire 308.500€ [13806623]

Appartement à vendre St Nazaire, T4, 4 pièces, 86 m²

St Nazaire (44600)

308.500 €
annonce vente appartement f4 t4 st nazaire 44600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Quentin Padiou vous propose : PLAGE DE PORCÉ -T4 PARFAITEMENT ENTRETENU - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME - TRAVERSANT - DOUBLE BALCON 16 m² - GARAGE - CAVE
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T4 lumineux se situe à quelques pas de la plage de Porcé. Il se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Double balcon, EST - OUEST. C'est l'investissement idéal pour y vivre à l'année ou pour vos futures vacances !
Les plus : un garage avec électricité, une grande cave, huisseries neuves, chauffage électrique connecté. Petits travaux potentiellement à prévoir : peinture des 2 chambres, cuisine.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173¤ par mois (soit 2076 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr padiou quentin (ID 68851) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 2076 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601795)

Prix: 308500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2076€
Nombre de lots dans la copropriété: 48
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680067
Agent immobilier: Quentin Padiou
Téléphone mobile: 06 62 10 84 62
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
183
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1976
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 86 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662108462


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