Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 450.000€ [13552255]

Exclusivité  Je vous propose ce duplex, mieux qu'un appartement c'est une maison située dans le quartier résidentiel de La Pie dans une petite co-propriété au calme. Idéalement localisé à 2 mn à pied des commerces, des écoles et des bus menant au RER A en 12 mn.
Cet appartement de 76 m² est un havre de tranquillité grâce à son jardin privatif de 90 m² (176 m² d'espace verdoyant et son garage individuel).
Il se compose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour offre un espace salon et salle-à-manger lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé SUD-EST. Une salle de bain avec rangements et un WC séparé.
Le 1er étage offre un palier aménagé en espace bureau / télétravail, et trois chambres avec placards.
Ce bien est à rafraîchir afin de le décorer à votre goût. Il bénéficie de deux espaces de jardins arborés, d'un cabanon et d'un grand garage de 24 m². Ravalement et isolation thermique effectués en 2024. Volets roulants et double vitrage, chaudière à gaz de 2020.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29953781)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E