Vente appartement St Louis - Achat appartement St Louis 265.800€ [13802483]

Appartement à vendre St Louis, T4, 4 pièces, 85 m²

St Louis (68300)

265.800 €
annonce vente appartement f4 t4 st louis 68300
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Descriptif de l'annonce

Appartement 4 Pièces avec 3 chambres au Centre-Ville de Saint-Louis
Situé au coeur de Saint-Louis, à la Croisée des Lys, commune prisée du secteur frontalier, cet élégant appartement de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité avec toutes les commodités et sérénité absolue.
Caractéristiques du bien :
Surface : 85 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Parking : Une place de parking et un garage en sous-sol inclus
Description :L'appartement se compose d'une entrée avec une armoire murale, menant à un spacieux salon-séjour lumineux offrant un accès à un balcon. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, vous séduira par son design moderne. Trois chambres confortables, dont une avec accès au balcon, assurent un espace de repos paisible. Une salle de bains et deux toilettes indépendants avec laves-mains complètent le bien.
Points forts du bien :
Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, supermarché, et restaurants.
Vue dégagée : Profitez d'une vue apaisante sur un jardin intérieur privé et sécurisé.
Luminosité : Très lumineux, l'appartement offre un éclairage naturel optimal.
Tranquillité : Situé au calme absolu, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Le grand appartement se situe à proximité des Restaurants. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare) dans les environs. Le cinéma La Coupole vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois boucheries, un bureau de poste et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de l'Europe chaque samedi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


4-Zimmer-Wohnung, 3 Zimmer im Stadtzentrum von Saint-LouisInmitten von Saint-Louis, an der Croisée des Lys, einer begehrten Gemeinde in der Grenzregion, bietet diese elegante 85 m² große Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und absolute Ruhe vereint.Objekteigenschaften:Fläche: 85 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1Aufzug: JaParkplatz: Ein Parkplatz und eine Tiefgarage sind im Preis inbegriffenBeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Wandkleiderschrank, der zu einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon führt. Die ausgestattete Küche, elegant und funktional, wird Sie mit ihrem modernen Design begeistern. Drei komfortable Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sorgen für einen ruhigen Schlafplatz. Ein Badezimmer und zwei unabhängige Toiletten mit Handwaschbecken vervollständigen das Anwesen.Objekthighlights:Top-Lage: Direkt im Stadtzentrum von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Ärzten, Supermärkten und Restaurants.Fre...

Prix: 265800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 265800€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1692€
Nombre de lots dans la copropriété: 71
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 963
Agent immobilier: Bruno Simet
Téléphone mobile: 0667096018
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/lexpertim/16887/iWgA3/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_avril_661935969866a79fa60c1e56_4_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
96
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 85 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

'immo3f' Simet Immobilier Sas
1 rue du Temple
68300 - Saint-louis
Tel: 0667096018


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