Vente appartement St Laurent Du Var - Achat appartement St Laurent Du Var 949.000€ [13947889]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : RARE À LA VENTE - TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINT-LAURENT-DU-VAR
Dans une résidence fermée, sécurisée et récente (2023) avec garantie décennale, découvrez ce sublime appartement toit-terrasse de 128 m², situé au dernier étage et bénéficiant de belles prestations dans un cadre calme, à deux pas des commerces et commodités.
Ce bien unique se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 70 m², exposée sud-est avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
L'espace nuit comprend :
o3 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC,
oUne salle de bain indépendante,
oDeux WC invités,
oUne buanderie fonctionnelle.
Atout rare : ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement.
Pour compléter ce bien d'exception, 2 caves et 2 box fermés en sous-sol.
Un bien aux volumes généreux, à la lumière traversante, et aux finissions soignées, parfait pour une famille ou les amateurs de biens d'exception avec grands espaces extérieurs.
Un coup de cOEur assuré -- à visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.83€ par mois (soit 3298 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 30 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 3297.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043326)

Prix: 949000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3297€
Nombre de lots dans la copropriété: 130
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1737006
Agent immobilier: Marlène Dos Reis
Téléphone mobile: 06 17 79 06 76
Url tarifs publics: