Vente appartement St Julien Les Metz - Achat appartement St Julien Les Metz 48.000€ [13926338]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE
Viager occupé - Homme 83 ans

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 45 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Le vendeur est un homme de 83 ans.

Valeur du bien HAI : 130 000 ¤
Bouquet HAI : 35 000 ¤
Rente mensuelle : 498 ¤

Metz Queuleu :
Au 3e étage d'une résidence, bien entretenue, datant de la fin des années 60, appartement de type F4 de 75 m² comprenant entrée, séjour-salon accès logia, cuisine, deux grandes chambres, salle de bains, wc séparés, garage indépendant.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 37,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : michael.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 83.
Quote part annuelle(moyenne) : 1402 euros.
Honoraires : 37.14 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_26118_30939340)

Prix: 48000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 37,14%
Prix hors honoraires: 35000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1402€
Nombre de lots dans la copropriété: 83
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 683417
Agent immobilier: Michaël RICHARD
Téléphone mobile: 06 30 75 33 87
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr