Vente appartement St Julien Les Metz - Achat appartement St Julien Les Metz 209.000€

Exclusivité  Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : NOUVEAUTÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR / APPARTEMENT SPACIEUX / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / METZ-QUEULEU /

Venez découvrir en exclusivité cet appartement d'une surface habitable de 89 m² à Metz, avenue de Strasbourg, idéalement localisé en étant proche des écoles, commerces et transports en communs.

Celui-ci offre 4 pièces et se compose de la manière suivante:
- 3 chambres de 11.41, 12 et 13 m²
- Un séjour lumineux de 20.25 m²
- Une salle de bain de 5.11 m²
- Une cuisine semi-ouverte de 12 m²
- Une entrée de 6 m²
- Une loggia de 4.25 m²
- Un dégagement
- Un cellier
- Un WC indépendant
- Une cave privative
- Une place de parking privative

Avec une rénovation à prévoir, ce bien offre l'opportunité de créer un espace de vie unique à votre image.

Les points forts de cet appartement incluent la présence d'un gardien, d'un ascenseur, d'une connexion internet haut débit en fibre optique, d'un chauffage au gaz urbain, offrant une économie, un confort et une facilité au quotidien.
De plus, la loggia, la cave et la place de parking privative en sous-sol constituent des avantages non négligeables.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'eau froide, le chauffage, le fond de travaux, les honoraires du syndic professionnel.

Exposé Sud-Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, rendant l'appartement agréable à vivre.

Situé à proximité immédiate des commerces, pharmacies, écoles, restaurants et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités urbaines.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel.

Préparez-vous à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon moderne et confortable.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un SMS ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 305.67 ¤ par mois (soit 3668 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 3668 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903632)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A