Vente appartement St Jean De Braye - Achat appartement St Jean De Braye 169.000€ [13405984]

Iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : SAINT JEAN DE BRAYE, je vous invite à découvrir ce superbe duplex idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et bien plus encore. Profitez de magnifiques balades sur les bords de Loire, à deux pas de chez vous.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une cuisine aménagée, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. Ce niveau comprend également des wc.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc privatif, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc.
Vous bénéficierez de nombreux rangements ainsi qu'un réduit.

Les atouts de cet appartement : un extérieur privatif, une cave, un garage et un emplacement de parking extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.67 ¤ par mois (soit 1256 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234028)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B