Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 495.000€ [13673492]

Superbe Appartement 4 pièces avec vue mer - Quartier Saint-Augustin, Nice

Offrez-vous le confort et le cadre de vie idéal avec ce superbe appartement de 80 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Nice. Implanté au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, cet appartement lumineux et rénové avec goût vous propose une vue mer imprenable. Avec ses 3 chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse ensoleillée, il constitue un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois calme, luminosité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 80 m²
Nombre de pièces : 4 (1 séjour, 3 chambres)
Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée et climatisée
Salle de bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau moderne
WC : 2 WC séparés
Terrasse : Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue mer et du climat méditerranéen
Étage : 1er et dernier étage (aucun vis-à-vis)
Traversant : Très lumineux grâce à son orientation idéale
Rénovation : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Équipements et atouts supplémentaires :
Vue mer : Profitez d'une vue mer depuis la terrasse et plusieurs pièces de l'appartement
Résidence sécurisée : Accès sécurisé à la résidence, offrant tranquillité et sérénité
Piscine et tennis : Accès à une piscine commune et à un terrain de tennis, pour des moments de détente en plein air
Stationnement : Parking extérieur privé, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement
Climatisation : Système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Emplacement :
Localisation : Quartier Saint-Augustin, Nice
Accès commodités : Proximité des commerces, écoles, et transports en commun
Calme et proximité mer : À quelques minutes des plages et dans un quartier paisible et résidentiel
Prix : 495 000 €
Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B