Vente appartement St Herblain - Achat appartement St Herblain 245.000€ [13592019]

Exclusivité  Iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : ST HERBLAIN - APPARTEMENT LUMINEUX AU CALME - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING

A 5 minutes à pieds des commerces du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 115 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre calme et verdoyant.

Ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un double salon-séjour sur parquet, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses (14 m², 17 m², 17 m² ), dont une avec point d'eau et accès à la terrasse. Cet espace se complète d'un dressing, une salle d'eau et d'un WC séparés.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Idéal si vous êtes à la recherche d'un bien alliant tranquillité et confort, ou pour un investissement locatif (possibilité d' une 4ème chambre ). Cet immeuble bénéficie d'un très bon rapport énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur récente.
proche des commodités.


Ses ATOUTS : de nombreux rangements, un appartement sain et une copropriété calme et bien entretenue, très bonne localisation

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.33 ¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841260)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C