Vente appartement St Germain En Laye - Achat appartement St Germain En Laye 585.000€

Exclusivité  Découvrez cet appartement charmant, en parfait état, idéalement situé au dernier étage d'une résidence recherchée à deux pas du prestigieux Lycée International.
Avec ses 93 m², cet appartement vous séduira par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne, aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 18 m² orienté plein sud. Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique époustouflante à toute heure de la journée !
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi que une salle de bain et une salle d'eau élégamment rénovées. La double exposition et les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous disposez non seulement d'un large balcon exposé plein sud, mais aussi d'un second balcon offrant une vue imprenable sur le Château du Lycée.
En plus de ces avantages, l'appartement comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking couverte au sein du garage sécurisé. La résidence, calme et sans vis-à-vis, est dotée d'un ascenseur et d'un terrain de tennis, le tout récemment connecté au réseau de chaleur de Saint-Germain-en-Laye, garantissant un confort optimal.
Un atout unique pour votre investissement : La copropriété a récemment vendu l'appartement du gardien et les fonds de cette vente restent disponibles pour financer les futurs travaux de la résidence. En tant que nouvel acquéreur, vous pourriez bénéficier de cette opportunité financière avantageuse.
Je vous invite à venir découvrir ce bijou d'appartement. Laissez-vous séduire par ses vues imprenables – vous n'aurez qu'une envie, poser vos valises !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4644 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 145.
Quote part annuelle(moyenne) : 4644 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29757668)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D