Vente appartement St Germain En Laye - Achat appartement St Germain En Laye 320.000€ [13371256]

En bordure de la Forêt de St Germain, dans la Résidence de standing 'Les Clefs de la Forêt', à 5-7 minutes à pied du centre ville.
Au 6ème étage par 2 ascenseurs, appartement 4 pièces de 90,43 m² Carrez, avec une configuration idéale :
- très ensoleillé (double exposition. sud et ouest),
- balcon-loggia de 8,50 m² et jolie vue dégagée vers la forêt et le soleil couchant,
- au calme absolu, face à la forêt et en angle d'immeuble,
- plan parfaitement distribué,
- bel environnement (idéal pour famille) dans copropriété entretenue, sécurisée et très bien gérée, avec gardien, belles parties communes, grands espaces verts, local vélo, cours de tennis, aire de jeux et accès privatif à la forêt,
- et en option, grand box de parking (20 m²) pour 20 000 € en sus.

Il dispose d'une belle double pièce à vivre (39 m²), exposé sud et ouest, avec une belle bibliothèque faite sur mesure par le designer Gerard Gallet en 1979, d'une cuisine indépendante (9,76 m²), entièrement équipée, avec un cellier, s'ouvrant sur l'ancienne salle à manger, de deux chambres agréables (10,64 m² et 11,83 m²) avec grand placard intégré, d'une salle de bains avec WC et d'un 2ème WC indépendant avec lave-mains.

L'appartement est situé, à quelques mn à pied du centre-ville, à 15 mn de la gare (5 mn en bus), et à proximité du prochain tramway desservant Saint-Germain en Laye.
+ Une cave bétonnée de 5 m², très saine et sécurisée (porte en acier).

Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D